KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Raplamaa, Kohila vald, Aespa, Lepa, 15 ID: 2363132
Tehing Müüa maja, 4 magamistuba
Korruseid 2
Tube 5
Magamistube 4
Seisukord Uus
Valmidus $$stat_almost_ready$$
Omandivorm Kinnistu
Üldpind 142.7 m²
Krundi pind 901 m²
Hind alates 69 000 EUR
EUR/m²: 483.53 EUR/m² 31701:001:0058

Info

  Raplamaa, Kohila vald, Aespa, Lepa 15, 5 tuba, 2 korrust, kinnistu, kivimaja, kinnine karp, uus, kogupind 142,7 m², krunt 901 m², tsentraalne vesi, ühistransport, terrass, elekter, tööstusvool, pakettaknad, ümbruses eramud, asub keskuses, kattega teed, naabrid ühel pool

Lisainfo

 Müüa Aespa uuselamute piirkonnas valmimisjärgus elamu.
Kinnistu piirneb ühest küljest privaatse metsaalaga, ümbruses uued valminud eramud ja aastaringselt elavad naabrid.
Planeering: 1. korrusele peauksest sisenedes jääb trepihallist vasakule köök koos söögitoaga, millelt viib uks maja taha päikeselisele väliterrassile, paremale jääb üks tuba, wc- vannituba-saun ja majapidamisruum, kus asuvad küttekatel, elektrikilp, jm tehnilised sõlmed. Teisel korrusel kolm magamistuba (igaüks 17-18 m2) kõikidest tubadest väljapääsud rõdudele kahele poole maja. wc- dušširuum 15 m2, 2 garderoobi.

Tehnilised andmned: lintvundament, esimene korruse sein Fiboplokist, millele väljapoole paigaldatud 100 mm penoplaat, mis pealt krohvitud ja kruntvärviga kaetud, teine korrus prussidest.

Kommunikatsioonid kinnistul: elekter 3x16A, tsentraalne vesi, lokaalne kanalisatsioon ( kõik tööd tehtud va. septik maasse paigaldamata)

Kommunikatsioonide ühendused majas: Esimesel korrusel valatud betoonpõrand, kuhu on paigaldatud vesipõrandakütte torustik ja kõik vee- ja kanalisatsioonitorustikud vastavalt projektile, tehtud elektrikaabeldustööd ja olemas elektrikilp.

Parkimine maja ette planeeritud auto varjualuses, hetkel olemas ettevalmistatud pinnas, paigaldatud autovarjualuse tugipostide kinnitid koos alusvundamendiga.

Maja projekt ja ehitust puudutavad dokumendid olemas ja korras.

On seatud teeservituut eraomandis tee kasutamiseks.

Aespa alevik asub 23 km Tallinna Järve keskusest. Sakusse 9 km, kiisale 3km, Kohilasse 9 km.
Vald korraldab teede lumest puhastamise talvel ja laste koolibussi teenus Kohilasse.

Teed heas korras. Ümbruses aastaringselt elavad naabrid.
ühistransport liigub tihedalt Saku ja Tallinna vahet - peatuseni 250 meetrit - marsruuttakso 119 ja 220. Kiisalt liigub Tallinna ja Kohila suunal 14 rongi päevas. Alevikus lasteaed--algkool, raamatukogu, Vembu-Tembumaa vaba-ajakeskus ja mitmed kauplused.
Kohilas asuvad Gümnaasium ja Kohila Mõisa erakool, mis kuulub Vanalinna Hariduskolleegiumi haldusalasse.Lisaks on Kohilas kuus spordiklubi, kolm perearstikeskust, hambaarsti vastuvõtt, kuus lasteaeda ja erinevaid kaubanduskeskuseid
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee