KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Harjumaa, Paldiski, Adamsoni, 2 ID: 3059986
Tehing Müüa äripind, teenindus, majutus, 369,7 m²
Korruseid 3
Tube 11
Ehitusaasta 2016
Seisukord Renoveeritud
Üldpind 369.7 m²
Krundi pind 1992 m²
Hind alates 185 000 EUR
EUR/m²: 500.41 EUR/m²

Info

  Harjumaa, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Adamsoni 2, kogupind 369,7 m², krunt 1 992 m², 11 tuba, kinnistu, kivimaja, valmis, renoveeritud, ehitusaasta 2016, ruumid: nõudepesumasin, dušš, saun, ahjuküte, keskküte, rõdu 20 m², köök, külmik, Internet, köögimööbel, konditsioneer, kamin, sissepääs tänavalt, terrass, vesi, elekter, mööbel, parkett, garaaž, parkimine tasuta, tsentraalne vesi, ventilatsioon, riidehoiuruum, seinakapp, eraldi sissepääs, aiaga ümbritsetud, valvesüsteem paigaldatud, video valve, turvauks, asub keskuses, kattega teed, meri lähedal, ümbruses eramud ja korterelamud

Lisainfo

 Omanikud müüvad hästi toimiva ja tegutseva hostel- majutus- ja puhkekompleksi Paldiski südalinnas. Laevaliinid Paldiski-Hanko ja Paldiski Kappelskär tagavad hostelile püsivalt kliendid.

Elamu üldpind kokku on 369 m2 ja hoolitsetud kinnistu suurus on 1992 m2.

Elamu koosneb kolmest tsoonist, igal tsoonil on omaette privaatne sissepääs.

Hostel ja konverentsi-peoruumid on 247,3 m2.

Väljaüüritavad peo- ja konverentsiruumid 25-30 inimesele on eraldi sissepääsuga ja koosnevad: kaminasaal, köök, esik, saun, sauna eesruum, 2 tualettruumi. Lasteürituste läbiviimiseks on kasutada täispuhutav batuut ja bassein.

Eraldi sissepääsuga hosteli ala moodustab viis 2-kohalist tuba, täielikult komplekteeritud köök, 2 tualettruumi ja dušširuum. Hosteli osa on valminud 2018. aasta alguses.

Peoliste ja hosteli külaliste kasutuses on avar hooviala, kus on võimalik paigaldada peotelk vastuvõtuks vähemalt 70-80 inimesele, parkimisala autodele ja , võimalus pakkuda ööbimist autokaravaniga reisijatele.

Hoovialal on olemas laste laste sünnipäevade tarbeks täispuhutav batuut ja perega puhkajatele lastebassein.

Elamu eluosa asub läbi 2 ja 3 korruse ja moodustab eluruumide ala suurusega 122,4 m2, kuhu kuulub avar avatud katusealusega elutuba-hall, millelt pääs rõdule, kolm magamistuba, köök, avar päikeseterrass p terrass 20 m2 pealelõuna päikese poole, vannituba mullivanniga ja panipaigad.

Hoovis on garaaz.

Kinnistul on autovarjualune 4 autole ja parkimisala vähemalt 15 autole, maja kõrval tänaval on parkla 8 autole.

Kogu kinnistu on ümbritsetud turvaliselt aiaga, hooviala on hoolitsetud, murukattega ja põlispuudega.

See maja sobib suurepäraselt ettevõtlikele ja aktiivsetele inimeste ning on võimalik kohandada erinevate ettevõtluste tarbeks.

Ehitise tehnilised andmed:

Hoone on ehitatud 1927. aastal ja kuulub Paldiski ajalooliste hoonete kompleksi. Maja on renoveeritud kolmes osas. Viimasena renoveeriti hosteli osa.

Seinad, laed, katus: Elamul on paksud kiviseinad, soojustatud vundament ja soojustatud põrandad.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
Elekter 3x32A
Küte: 1. korrusel vesipõrandaküte, II korrusel küte õhk-soojuspumbaga ja kus on lisaks puudega köetav kamin.

Дом продается вместе с действующим,приносящим прибыль бизнесом, имеющим высокий рейтинг на booking.com. 1 этаж дома коммерческая площадь.Гостевой дом Adamsoni Gueshouse OÜ. 2 этаж жилое помещение. Хорошая в озможность жить в доме и заниматься бизнесом. Доход от бизнеса покроет расходы на оплату счетов и кредита.
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee