KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Harjumaa, Tallinn, Mustamäe, Karsti tn, 7 ID: 3255306
Tehing Müüa korter, 3 tuba
Korruseid 7
Korrus 6
Tube 3
Magamistube 2
Ehitusaasta 2014
Seisukord Uus
Omandivorm Korteriomand
Üldpind 79.5 m²
Hind alates 169 900 EUR
EUR/m²: 2 137.11 EUR/m²

Info

  Harjumaa, Tallinn, Mustamäe, Karsti tn 7, 3 tuba, 6/7, korteriomand, 79,5 m², kivimaja, ehitusaasta 2014, uus, elektripliit, wc ja vannituba eraldi, dušš, põrandaküte, keskküte, rõdu 5,5 m², avatud köök, külmik, Internet, kaabelTV, parkimine tasuta, köögimööbel, panipaik, seinakapp, toad eraldi, mööbli võimalus, pakettaknad, parkett, lift, pesumasin, maa-alune garaaž, video valve, turvauks, trepikoda lukus, valvesüsteem paigaldatud, asub keskuses, kattega teed, ümbruses korterelamud

Lisainfo

 Müüki tuli Karsti elamurajoonis väga kaunite panoraamvaadetega 3-toaline rõduga korter 2014. aastal valminud elamus. Korteris on köetavat pinda 79,5 m2, millele lisandub rõdu 5,5 m2. Kokku on korteris kasutatavat pinda 85 m2. Lisaks sisaldub müügihinnas panipaik ja auto parkimiskoht maja aluses parklas.

Planeering ja viimistlus:
Liftist pääseb 6. korruse lukustatud üldkoridori, mis on viie korteri peale ühine. Korterisse sisenejat võtab vastu eesesik üleriiete kapi ja peegelustega garderoobiga. Samas asub esimene tualettruum, teine tualettruum koos duššinurgaga asub magamistubade lähedal. Edasi minnes on avar rõduga elutuba avatud kööginurgaga. Korteri akendest ja rõdult avanevad kaunid loodusvaated Nõmme-Mustamäe maastikukaitsealale, elutoast ja rõdult on näha nii Harku järve kui ka taamal merevaadet. Akendest vaated on lõuna ja lääne suunas.
Kaks magamistuba on paigutatud korteri tagumisse ossa nõnda, et elutoas ja köögis toimetamine ei kuuldu magamistubadesse.
Skandinaavia stiilis korteri siseviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale, põrandatel naturaalne parkett, seinad kaetud pastelsetes toonides värviga, vannitoas seintel ja põrandal keraamiline plaat.
Magamistubades ja esikus on sisseehitatud liugustega garderoobid.

Köögis integreeritud köögimööbel koos tehnikaga (keraamiline elektripliit, tõmbekapp, nõudepesumasin) ja külmik.

Maja ja parkimine:
Korteril on maja-aluses parklas parkimiskoht 12,4m2 ning selle kõrval asuv metalluksega lukustatav panipaik 3,5m2.
Sissepääs autoga puldist avatava tõstandukse kaudu. Maja lähedal asub tasuta parkimise ala, kus on piisavalt ruumi külalistele autode parkimiseks.
Majal on fonolukk.
Lift on klaasist tagaseinaga, mis annab avarust ja ruumikust. Elamule on paigaldatud automaatne tulekahjusignalisatsiooni seade otse väljundiga häirekeskusesse ja suitsueemaldus süsteem.

Asukoht:
Karsti elamurajoon asub Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala vahetus läheduses Kuusiku parkmetsa ääres. Elamurajoon on hästi kompaktne, majade ümber on laste mängualad. Lähedal asub Nõmme spordikeskus koos välibasseinide ja seikluspargiga.
Maja juurest läheb mööda Hiiu - Haabersti kergliiklustee ja lähedal on Nõmme -Harku liikumisrada.
Kauplused Consum ja Rimi asuvad ca 1,5 km kaugusel.

Ühistransport: peatus "Mäepealse" asub-200m kaugusel. Bussid nr 20, 20A, 24A ja 25.

Oled oodatud tutvuma, helista 5698 7393!
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee