KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Läänemaa, Ridala vald, Nõmme, Koopa talu ID: 3261512
Tehing Müüa talu
Korruseid 2
Tube 8
Ehitusaasta 2000
Seisukord Keskmine
Valmidus Valmis
Omandivorm Kinnistu
Üldpind 334 m²
Krundi pind 25600 m²
Hind alates 59 900 EUR
EUR/m²: 179.34 EUR/m² 67401:001:1400

Info

  Läänemaa, Haapsalu, Nõmme, Koopa talu, 8 tuba, 2 korrust, kinnistu, kivimaja, valmis, keskmises seisukorras, ehitusaasta 2000, kogupind 334 m², krunt 2,6 ha, elektripliit, köök 24 m², saun, boiler, dušš, wc ja vannituba eraldi, elektriküte, ahjuküte, külmik, puurkaev, tööstusvool, köögimööbel, kamin, lokaalne vesi, kanalisatsioon, kõrvalhoone, elekter, valvesüsteem paigaldatud, naabrivalve, mets lähedal, Haapsalu laht meri 1 m

Lisainfo

 Müüa Haapsalust 6 km kaugusel mere äärses suvituspiirkonnas Nõmme külas hoonestatud kinnistu. Kinnistu on privaatselt metsaga ümbritsetud.
2,56 ha suurusel kinnistul on õuemaad 2700 m2 m2 ja metsamaad 3500 m2, looduslikku rohumaad 18 400 m2 ja muud maad 1000 m2.
Õuemaal asub kaks ehitist: 1938. aastal valminud 2- korruseline elamu ja 2000 aastal ehitatud saun-külalistemaja. Lisaks asub kinnistul puurkaev ja biopuhastustiik koos reovee äravoolu reguleeriva pumplaga, elektrivõimsus 3x25A.
1. 1938, aastal valminud elamu, ehitisealuse pinnaga 118 m2, suletud netopinnaga 150 m2.
Planeering: Maja esimesel korrusel esik, avar kaminaruum, köök, sahver, töötuba, kaks tualetti, Köögis on külmikud, kraanikauss, puudega köetav soojamüüriga pliit, gaasipliit. Teisel korrusel asuvad kaks avarat ruumi, mis on kohandatud magamiskohtadega majutuseks

Ehitis: puitelamul on uus profiilplekist katus, paigaldatud on uued elektrijuhtmed ja uus elektrikilp, täispuidust aknad. Köetav kaminaga ja soojamüüriga pliidiga.
Elamus vesi ja kanalisatsioon, soe vesi elektriboileriga.

2. 2000. aastal ehitatud saun-külalistemaja, ehitisealuse pinnaga 165 m2, suletud netopinnaga 184 m2.
Planeering: Maja esimesel korrusel on avar külalistetuba, millelt pääseb avarale terrassile. saunakompleks – sauna leiliruum, dušširuum 6 duššikohaga, riietusruum, kaks tualettruumi. Pesuruumi seinad ja põrand on viimistletud keraamiliste plaatidega. Lisaks on välja ehitamata, kuid torustik on paigaldatud veel kahele tualettruumile ja dušširuumidele, kust on pääs samasse sauna. Esimesel korrusel vesipõrandaküte, torustik veetud.
Teisel korrusel asuvad kaks avarat ruumi, mis on kohandatud magamiskohtadega majutuseks. Ühest toast on pääs rõduterrassile.
Ehitis: betoonblokkidest ja väikeblokkidet ehitis, betoon vahelaed, profiilplekist katus, pvc aknad, Haapsalu uksetehase välisuksed. Kogu elektrikaabeldus on uus, uus vee ja kanalisatsiooni torustik.

Kinnistul kasvavad viljakandvad õuna-, kirsi-, pirni- ja ploomipuud ning marjapõõsad.
Mõlemad hooned sobivad nii suvilaks kui aastarigselt elamuks.
Kinnistu on privaatne ja samas hea ligipääsetavusega. 500 m raadiuses on kaks aastaringselt elavat naabrit.
Nõmme küla on hinnatud suvitus ja elupiirkond, mis asub ujumise- ja puhkealaga mereranna lähedal.

Kinnistul on viidud läbi suvelaagreid.
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee