KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Harjumaa, Saku vald, Metsanurme, Aedniku tee ID: 3265799
Tehing Müüa suvila, 1 magamistuba
Korruseid 1
Tube 2
Magamistube 1
Ehitusaasta 1970
Seisukord Vajab renoveerimist
Valmidus Valmis
Omandivorm Kinnistu
Üldpind 54 m²
Krundi pind 953 m²
Hind alates 35 000 EUR
EUR/m²: 648.15 EUR/m²

Info

  Harjumaa, Saku vald, Metsanurme, Aedniku tee, 2 tuba, 1 korrust, kinnistu, kivimaja, valmis, vajab renoveerimist, ehitusaasta 1970, kogupind 54 m², krunt 953 m², elektripliit, saun, tahke kütus, külmik, panipaik, terrass, elekter, parkimine tasuta, lokaalne vesi, kõrvalhoone, kaev, aiaga ümbritsetud, ümbruses eramud

Lisainfo

 Müüa Metsanurme külas hoolitsetud aiaga suvemaja. Ehitis on aastast 1970.a. Suvilas on väike suveköök ja puupliidiga köök-tuba, magamistuba, avar veranda, saun ja kaks sahvrit, kõik kokku ehitisaluse pinnaga 65 m2
Kõrvalhoones on vundamendil kuur ja kasvuhoone, ehitisaluse pinnaga 33 m2.
Kinnistul on kaev, vesi ei ole joogiks kõlbulik, on kasutusel taimede kastmisveena.
Kinnistu ees tänaval on tsentraalse vee ja kanalisatsiooni ühenduste liitumispunkt (valminud 2020 kevadel). Liitumist ei ole tehtud.
Elekter 20A x 1 faas, uus automaatloenduriga mõõtur.

Hoone dokumendid on korras. Kõik hooned on kantud ehitisregistrisse.

Kogu hooviala on püsivalt olnud hooldatud ja hoolitsetud. Õues kasvavad vilja kandvad õunapuud, kirsid, ploomid, astelpajud ja alõtsad ning marjapõõsad.
Kinnistu on ümbritsetud aiaga.
Ümbruses on üha rohkem aastaringselt elavaid naabreid.
Lähim ühistranspordipeatus asub ca 300 m kaugusel.

Metsanurme on hinnatud ja kiirelt arenev eramajade ja suvilate piirkond, mis asub Sakust 5 km ja Tallinna piirist 14 km kaugusel. Metsanurme küla liidab aktiivne Metsanurme külakeskus, kus korraldatakse erinevaid kultuuriüritusi jm. sündmusi, on matkarajad, vabaõhulava ja kohalik jaanituli. Lähimad suured kauplused on Saku Selver ja Coop, Kasemetsa rongipeatus asub 2,7 km kaugusel. Koolilaste ja ka teiste külaelanike kasutuses on Metsanurmel tasuta koolibuss 3 korda päevas, mille peatus on majast ca 300 m kaugusel. Läheduses asuvad ka valgustatud kergliiklusteed, ning RMK Metsanurme-Üksnurme õpperada. Saku alevikus on kõik eluks vajalik: kauplused, arstiabi, Saku Gümnaasium, lasteaiad Terake ja Päikesekild, Saku muusikakool, mitmed sportimisvõimalused jms.
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee