KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Harjumaa, Kuusalu vald, Kiiu, Linnuse, 4 ID: 3128616
Tehing Müüa korter, 4 tuba
Korruseid 3
Korrus 3
Tube 4
Magamistube 3
Ehitusaasta 1982
Seisukord Keskmine
Omandivorm Korteriomand
Üldpind 73.9 m²
Hind alates 59 900 EUR
EUR/m²: 810.56 EUR/m²

Info

  Harjumaa, Kuusalu vald, Kiiu, Linnuse 4, 4 tuba, 3/3, korteriomand, 73,9 m², kivimaja, ehitusaasta 1982, keskmises seisukorras, elektripliit, köök 12 m², dušš, boiler, elektriküte, külmik, Internet, telefon, kaabelTV, parkimine tasuta, köögimööbel, pesumasin, panipaik, seinakapp, toad eraldi, mööbli võimalus, pakettaknad, turvauks, ümbruses eramud ja korterelamud, asub keskuses, kattega teed, jõgi lähedal

Lisainfo

 Kui soov on leida enda perele sobiv kodu, mis asub vaikses alevikus ja samas on kõik linna hüved käe-jala juures, siis siin on hea pakkumine. Müüki tuli valgusküllane, hea planeeringuga 4- toaline perekorter Kiiu alevikus. Korter asub 24 korteriga elamus, mille hooviala asub ajaloolise Kiiu linnuse torni lähedal.
Läbi maja planeeringuga korter on väga korralik ja puhas ning kaasajastatud. Paigaldatud on Plasto aknad, korralik metallist välisuks, korteris on heas korras täispuidust lakitud põrandad, (laudpõrand on ka köögis pvc katte all), kiviseinad on viimistletud esikus bambustapeediga, tubades ja köögis värvitud seinad, vannituba plaaditud, põrandaküttega. Esikus, köögis ja vannitoas on moodullagi.
Korteri siseviimistluses on kasutatud pastelseid maalähedasi toone.

Korteris on elektriküte, soe vesi elektriboileriga. Elektri arved jäävad talvel külmemal ajal 100 euro piiresse, suvel 30 euro ringi. Kommunaalarved on püsivalt 99 eurot, millest on laenu tagasimakse 42 eurot (kuni aprill 2022).

Korterisse jääb köögimööbel koos tehnikaga, kõikides magamistubades ja esikus asuvad lükandustega kvaliteetsed mahukad garderoobikapid, vannitoas pesumasin ning soovi korral jääb sisse elutoas diivan ja eritellimusel elutoa mööbel (puhvetkapp, telerikapp, raamaturiiulid, kaks diivanilauda).

Korteri kasutuses on aknaga avar panipaik keldrikorrusel (10 m2).

Majas toimib alates 1994. aastast KÜ. Tehtud tööd: 2004. a. paigaldati katusele uus kattematerjal, 2006-2007.a. soojustati maja seinad ja sokkel, paigaldati uued välisuksed ja üldruumide pvc aknad, tehti ventilatsiooni avad korteri seintesse, 2008. aastal oli püstikute ja vihmavee äravoolutorude remont ja vahetus. 2019. aastaks on planeeritud tee ja parkla korrastus.

Kiiu on Tallinnast 30 km kaugusel asuv kiirelt kasvav alevik, kus on suurepärased võimalused suuremale perele, alevikus asub uus lasteaed, kauplus, renoveeritud mõisahoones asub Kuusalu vallavalitsus. Elamu lähedal asub ajalooline Kiiu torn, kus praegu on toimiv kohvik-toitlustuskoht. Kiiut ja Kuusalu ühendab kergliiklustee, Kuusalu keskkool koos spordikeskuse ja basseiniga jääb alevikust 1,9 km mööda kergliiklusteed. 3,5 km kaugusele jäävas Kuusalu alevikus asuvad suurem kaubandus, apteek, perearstikeskus, Kuusalu Muusikakool, kultuurimaja, kus on tegevust nii suurtele kui väikestele, jpm.
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee