KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Harjumaa, Tallinn, Pirita, Kase, 14/2 ID: 3334107
Tehing Müüa korter, 2 tuba
Korruseid 2
Korrus 2
Tube 2
Magamistube 1
Ehitusaasta 1946
Seisukord Renoveeritud
Omandivorm Kaasomand
Üldpind 28.5 m²
Hind alates 64 800 EUR
EUR/m²: 2 273.68 EUR/m²

Info

  Harjumaa, Tallinn, Pirita, Maarjamäe, Kase 14/2, 2 tuba, 2/2, kaasomand, 28,5 m², palkmaja, ehitusaasta 1946, renoveeritud, elektripliit, köök 7 m², boiler, uus torustik, dušš, ahjuküte, elektriküte, külmik, Internet, kaabelTV, uus elektrijuhtmestik, parkimine tasuta, pesumasin, panipaik, pakettaknad, parkett, köögimööbel, eraldi sissepääs, kinnine hoov, mööbli võimalus, trepikoda lukus, turvauks, ümbruses eramud

Lisainfo

 Müüa eraldi sissepääsuga 2-toaline korter Pirita linnaosa hinnatud Maarjamäe asumis.
Korterisse on eraldi privaatne sissepääs maja küljelt, teisele korrusele viib tekstiiliga kaetud trepp, trepimademel asub väike esik, edasi pääseb kööki, sealt edasi on läbikäidav elutuba, eraldi magamistuba, tualett ja dušširuum koos.
Korter on kaasajastatud, paigaldatud uued aknad, uus santehnika ja uus torustik, paigaldatud uued elektrijuhtmed. Köetav ahjuga ( ahi kütab nii elutuba kui magamistuba) või õhksoojuspumbaga. Korteris on katuseräästa alla ehitatud panipaigad, kuhu saab soovi korral sisse ehitada garderoobi.
Majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, kinnistu ümbritsetud aiaga, aias viljakandvad puud ja kõrghaljastus.

Lisaks on igal omanikul väljakujunenud jaotuse alusel oma kindel maalapp kinnistul kuhu oma soovi kohaselt võib rajada kas väikese roheaia või grillimisnurga vmt.
Korteri kasutuses on avar kuur, kuhu mahub paigutama nii talvepuid kui ka suuremaid esemeid nagu grillahi, või soovi korral jalgrattad või mootorratta.

Maarjamäe asum on kõrghaljastusega Pirita linnaosa üka vanimaid asumeid ja müüdav korter kuulub hoonesse, kus asub kolm korterit. Kinnistul asub kaks elamut: suurem viie korteriga elamu ja väiksem kolme korteriga elamu. Kõik korterite omanikud haldavad ühiselt kinnistut ja on kaasomanikud.

Võimalus on osta ka all asuv korter, korterid asuvad üksteise peal seega on võimalus saada endale üle poole majast, ligi 62 m2 läbi korter. Olemasolev trepp teisele korrusele on võimalik avada läbi kahe korruse korteri osaks.

Meri jääb 700 m kaugusele. Kiire ja mugav ühendus kesklinnaga, bussipeatus jääb 200 m kaugusele. Pirita Selver - 700 m.
Maja asub rahulikus rajoonis kus on ka suurepärased võimalused sportimiseks .

Kui tekkis huvi, võta palun ühendust tel 56 987393.
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee