KUUM SUVILATURG

Suviti on Eestis ikka väga ilus – päevad on pikad, rõõmus on olla ja üldse on tore käia väikelinnades ja üritustel elu kaemas. Peale suve tuleb kaunis kollakas-oranz sügis ja siis ongi kohe-kohe jõulud. Sellest vahepealsest, 5-kraadisest tuulisest pimedast ajast, pole nagu palju rääkida isu. Nüüd aga võtame selle vahepealse aja ka jutuks! Loe lisa…

10 SAMMU HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEKS

Kui oled mõelnud, et soovid omada Hispaanias kinnisvara, kas koduks, kus elada või käia puhkamas nii oma pere kui sõpradega. Ehk olete mõelnud sõpruskonnaga panna rahad kokku ja osta korter mida välja üürida ja pistu ka ise kasutada.

Siinkohal toone ära mõned näpunäited, millest alustada juba Eestis olles.

Kõige olulisem on kasutada legaalset kinnisvarabürood. Meie koostööpartnerid annavad garantii, et tehingud toimuvad korrektselt ja igati seadusega kooskõlas.

1. Tee endale NIE kood (nn. ID kaart Hispaanias), see võtab umbes kuu aega.  Selleks pöördu Hispaania Suursaatkonna konsulaarosakonda Tallinnas Liivalaia tn 13, VI korrusel. NiE on vajalik kinnisvara soetamisel

2. Vaata üle oma rahad. Mitteresidentidele antakse laenu max 70% vara hinnast. 20-30% peab olema omafinantseering millele lisanduvad ca 10% maksud ostuhinnast. (oluline on erinevus kinnisvara maksu osas, kui Eestis on kinnisvara müügihind hind, mille tasub ostja ja sellele lisandub notaritasu ja riigilõiv, siis Hispaanias lisandub kinnisvara ostuhinnale umbes 10-14%. seega 50 00 eurose kinnisasja ostul tuleb tasuda ostjal ca 56000 eurot, millele lisandub maakleritasu, kõik kokku umbes 60 000 eurot.

3. Hüpoteegi ja laenu osa võtab aega. Uuri pangast hüpoteegi seadmise võimaluse kohta. Vastusega läheb vähemalt 10 päeva.

4. Ava pangakonto Hispaanias

5. Kui oled leidnud kinnisvara, saada panka enda andmed ja kinnisvara andmed

6. Allkirjasta eelkokkulepe ostja ja müüja vahel „Contrato de Arras“. Sõltuvalt kinnisvara hinnast tasutakse eelkokkuleppe järel kuni 10% hinnast deposiiti, selleks on aega 10 päeva

7. Panga dokumendid kirjutatakse alla enne notarit

8. Riikliku kinnisvaramaksu tasumiseks on aega üks kuu peale notari ostu-müügitehingut. Notaritasu ja riigilõiv tasutakse kohapeal kas kaardiga või sularahas. Kõik summad saab tasuda kohapeal notaris ostu-müügi päeval.

9. Kui omad kogu ostu-müügisummat, siis kanna see raha oma Hispaania kontole, ülekanne võib võtta aegakuni 3 tööpäeva, aga võib laekuda ka samal päeval.

10. Enne notarisse minekut võta pangast tšekk ostusummale müüja nimel ja notaris vahetatakse pangatšekk kinnisvara võtmete vastu. Siis müüja annab ostjale kinnisasja võtmed ja ostja annab müüjale ostusumma ulatuses pangatšeki. Kogu protsess on notari ostu-müügilepingus kajastatud ja dokumenteeritud

NB! Ka Eesti pangad annavad laenu välismaale kinnisvara ostuks Eesti kinnisvara tagatisel, sel juhul on see investeerimislaen ja kõik ostu-müügitegevus on sama, mis nr 9-10.

OLEME TEILE ABIKS PIIRKONNA TUTVUSTAMISEL JA PARIMATE LAHENDUSTE LEIDMISEL.

Kui soovite osta korterit või maja, siis koostöös kliendibaasi ning teiste maakleritega aitame leida sobiva objekti. Konsulteerime Teid ostutehingu korrektse toimumiseni.

Pärnumaa, Lihula vald, Kloostri, Mõisaaida ID: 3339733
Tehing Müüa muu
Ehitusaasta 1901
Seisukord Keskmine
Valmidus Valmis
Omandivorm Kinnistu
Üldpind 456 m²
Krundi pind 8001 m²
Hind alates 43 000 EUR
EUR/m²: 94.30 EUR/m² 41102:001:0185

Info

  Pärnumaa, Lääneranna vald, Kloostri, Kloostrimõisa mõis, Mõisaaida, kinnistu, kivimaja, valmis, keskmises seisukorras, ehitusaasta 1901, kogupind 456 m², krunt 8 001 m², ahjuküte, lokaalne vesi, puurkaev, elekter, tööstusvool, Kloostri jõgi jõgi 2 m, teed heas seisukorras

Lisainfo

 Müüa Matsalu rahvuspargi alale jääv Kloostrimõisa mõisahoonete kompleksi kuuluv majandushoone ait-kuivati, millel on säilinud oluline osa originaal ehituskehandist. Ait-kuivati on paekivist hoone mille arvatav ehitusperiood on 1841-1917. a. Korstnal on aastaarv 1901, mida loetakse selle arvatavaks ehitusajaks. Paekivist seinad on kohati kuni meetri paksused, mõnede akende ees on algupärased sepised. säilinud on mõisaaegne kuivatusahi, ahju peal on suured talad-torud, mille peal on suur sõel, kus kuivatati vilja.

Tehnilised näitajad:
Paekivi hoone, eterniitkatus, elekter 3x40A, kinnistul puurkaev, ehitusalune pind 456 m2. Kinnistut ümbritseb osaliselt vana mõisaaegne kiviaed. Kinnistul on otsejuurdepääs teele, osaliselt on säilinud munakivitee.

Viimati tegutses hoones 25 aastat tagasi kolhoosi ait-kuivati.

Tegemist on hoonega, mis on kantud kultuurimälestiste registrisse.
Väljavõte kultuurimälestiste registrist: Viilkatusest väljaulatuvad kolmnurkviiluga uugid. Samas hoone idaosas kõrge paekivikorsten. Fassaadil ümarkaarsed ukseavad ja pandus.

8001 m2 suurune kinnistu on 100% tootmismaa, millest 3960 m2 on looduslik rohumaa, 3125 m2 metsamaa, 916 m2 muu maa. Vastavalt tegevusele on võimalus maa sihtotstarvet muuta.

Kinnistu ühes osas on vanad mõisaaegsed hobusetalli varemed, millele ei laiene kultuurimälestise ja muinsuskaitse nõuded. Hobusetall oli paekivist siseõuega ehitis. Sellel osal on uue ehitise rajamise ehitusõigus.

Viimati tehtud remondid: 10 aastat tagasi tehti katuse avariiremont: katus osaliselt koos sarikatega vahetatud,

Muinsuskaitse poolt on lubatud rajada majutusasutus,, tootmishoone, sobib ka elamiseks - avaraks perekoduks, teisele korrusele on lubatud välja ehitada maja taha avanevad katuseaknad.
Remondiks või juurdeehituseks tuleb tellida muinsuskaitse eritingimused.

Kinnistust viib mööda tähistatud RMK rada ja 2,5 km kaugusele jääb kalarikas Kloostri jõgi kus on ka ujumiskoht, paadi vettelaskmise koht ja üks viiest Matsalu rahvuspargi ala linnuvaatlustornidest.
Lähimad keskused asuvad: Lihula 8 km, Virtsu 29 km, Haapsalu 50 km, Märjamaa 57 km, Pärnu 65 km, Tallinn 111 km, Kuressaare 113 km.

Kloostri mõisa ajaloost:
Kloostri mõis asutati juba keskajal Lihula tsistertslaste nunnakloostri majandusmõisana. Kuna klooster rajati juba 13. sajandil, siis võib ka Kloostri mõis olla umbes sama vana. Keskajal asus siin kindlustatud peahoone, nagu kloostrite majandusmõisatele tavaks oli.

Liivi sõja järel kuulus mõis algul Rootsi riigile, kes pantis selle 1591. aastal Haapsalu asehaldurile Caspar von Tiesenhausenile. 1611. aastal kinkis Karl IX mõisa Johann von Derfeldenile, kelle järeltulijate omandusse jäi mõis enam kui kaheks sajandiks.
18.–19. sajandil rajati hulk kõrvalhooneid. Enamik neist paiknes peahoone esise avara väljaku äärtes, ülejäänud selle läheduses ning peahoonest edela pool. Sellel ajaperioodil rajatud mõisa kõrvalhoonete hulka kuulub ka müüdav ait-kuivati.

Kui tunned, et see kõnetas Sind, siis oled oodatud Kloostrimõisa mõisa ait-kuivati ja kinnistuga tutvuma. Sellest vanast mõisaaidast võib saada Sinu uus kodu või on see just sobilik koht, mida oled ammu otsinud oma äriidee ellu viimiseks.
Helista tel 56 987 393
Kuumakse
242

Kodulaenu pakub Swedbank AS, Liivalaia 8, 15040 Tallinn. Tutvuge tingimustega aadressil www.swedbank.ee ja vajadusel konsulteerige pangatöötajaga. Krediidi kulukuse esialgne määr on 2,33% aastas järgmistel näidistingimustel: Krediidisumma 80 000 €, intress 6 kuu Euribor + 2,20% aastas (30.11.2018 oli 6 kuu Euribor -0,251%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel ning Euribori negatiivne väärtus loetakse võrdseks nulliga), lepingutasu 800 €, tagastamise tähtaeg 30 aastat, tagasimaksete arv 360 ja summa 110 618,07 €. Krediidi kogukulu 29 818,07 € ja tasutav krediidi kogusumma on 111 418,07 €. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus.

Hind
Kuumakse
242
Laenutähtaeg
Sissemakse
%
Intress
%
Laenusumma
52 125
velda.veia@kunde.ee